Amerika’da Ev Almak ve Vatandaşlık Elde Etmek Nasıl Olur?
19 Nisan 2024
Amerika’da ev almak ve aynı zamanda vatandaşlık ya da Green Card elde etmek birçok insanın hayalini süsleyen bir fırsat. Öte yandan Amerika’da ev alarak vatandaşlık elde etmek mümkün olmasa da ABD vatandaşlığı alma sürecini olumlu etkileyen noktalardan birisidir.
Amerika’da Ev Satın Almak için Rehber
Peki Amerika’da ev satın almak Green Card sahibi yapar mı? Amerika’da ev satın almak doğrudan Amerika için vatandaşlık ya da Green Card sağlamaz. Ancak bu durum Amerika’da ev almanıza engel değil.
Amerika vatandaşı olmasanız bile Amerika’dan ev satın alabilmeniz mümkün.
Bu yazımızda Amerika’da ev almak isteyenler için süreçleri ve vatandaşlık elde etmek isterseniz size nasıl yardımcı olabileceğini açıklayacağız.
3 Adımda Amerikan Vatandaşı Olmadan ABD’de Ev Satın Almak
ABD vatandaşı olmadan Amerika’da ev almak mümkün olsa da sadece ev alarak vatandaşlık elde etmek mümkün değildir.
Peki Amerika’da ev almak Green Card almanızı kolaylaştırır mı? Evet, Amerika’dan ev aldığınızda birtakım yasal haklarınız doğar. Dolayısıyla Amerika’dan ev almak Green Card elde etmeniz kolaylaşır.
Amerika’da ev sahibi olmanın temel adımları şu şekildedir:
Amerika’da Ev Satın Almak için İlk Adım:
Amerika’da ev almak için aranan şartlar arasında Amerika’da bulunmanız ve hatta vize sahibi olmanız gibi kısıtlamalar yoktur. Pasaportunuz olduğu sürece Amerika’da ev satın alabilir ve mülkünüz üzerinde alım-satım, kiralama gibi işlemleri yürütebilirsiniz.
Bu nedenle Amerikan vatandaşı olmayan yabancı uyruklu kişiler de ABD vatandaşları gibi ev sahibi olabilmektedir. Öte yandan elbette bazı belgeler hazırlamanız ve uygunuğunuzu kanıtlamanız gerekmektedir.
Amerika’da ev almak için gerekli belgeler şunlardır:
Pasaport ya da varsa ABD vizesi ya da Green Card
Mali durumunuzu belirten banka geçmişi
Gelirinizi belirten banka kaydı
Vergi durumunuzu belirten belgeler
Amerika’da Ev Satın Alırken Finansal Gücünüz
Amerika’da ev satın almadan önce mali durumunuzu Amerikan vergi, bankacılık sistemi ve yasalarına göre değerlendirmeniz ev alma sürecinde ve sonrasında sürprizlerle karşılaşmamanız için oldukça önemli.
Öncelikle mortgage kullanmak isterseniz yıllık geliriniz, borçlarınız, evi satın almak için karşılayabileceğiniz ön ödeme tutarınız ve Amerikan banka hesaplarınızda bulunan para miktarı gibi noktalar göz önünde bulundurularak satın almak istediğiniz ev için size verilebilecek mortgage miktarı belirlenecektir.
Bu miktarın belirlenmesi her bölge ve banka için değişmekte olup farklı bankalardan teklifler alarak çok daha cazip fırsatlar elde edebilirsiniz. Bazı bankalar evin değerinin %60’ına kadar mortgage kredisi sağlayabilmektedir.
Amerika’da ev almak için bütçenizi planlarken ödemeniz gereken vergileri de unutmamalısınız. Yazımızın devamında bahsedeceğimiz üzere ev satın aldıktan sonra ödemekle yükümlü olduğunuz bazı vergiler bulunmaktadır.
Amerika’da Nereden Ev Satın Almak için Mutlaka Destek Alın
Emlak piyasasını araştırmak istediğiniz bölgeyi ve mülk tipini belirlemekle başlar. Eyalet, şehir ve hatta mahalleye göre ev fiyatları çok büyük oranda değişmektedir. Size en uygun seçenekleri bulabilmesi ve gelecekte olumsuz sonuçlarla karşılaşmamak için bir Emlak danışmanı ile görüşerek bütçe ve tercihinize uygun evleri keşfedebilirsiniz.
Bir evi beğendiğiniz zaman mutlaka kontrol etmeniz gereken noktalar arasında evin tadilat gerektirip gerektirmediği olmalıdır. Evinizi satın aldıktan sonra altyapısında bir sorun oluşması büyük masraflara neden olabilir.
Ayrıca satın aldığınız ev üzerinde farklı kişilerin sahipliğinin bulunmaması konusunda da dikkatli olmalısınız. Aksi bir durumda gelecekte önemli bir sorun haline dönüşebilir.
Saydığımız bu nedenlerden ötürü profesyonel hukuki destek ve emlak danışmanlığı almanızı tavsiye ederiz.
Ödenmesi Gereken Vergiler Hangileridir?
Amerika’da ev almak istediğinizde ve satın alım sonrasında bazı vergiler ödemeniz gereklidir. Dikkat etmeniz gereken başlıca vergi türleri şunlardır:
Mülk Vergisi (Property Tax): Ev sahipleri mülklerinin değerine göre belirli bir mülk vergisi öderler.
Kapanış Maliyetleri (Closing Cost): Emlak alım-satım işlemleri sırasında kapanış maliyetleri ödenir. Bu maliyetler arasında tapu harçları, sigorta ve işlem ücretleri bulunur.
Gelir Vergisi (Income Tax): Evinizi kiralamayı düşünüyorsanız elde edilen kira geliri üzerinden federal ve eyalet gelir vergisi ödemeniz gerekebilir.
Her eyaletin ve bölgenin farklı vergi politikaları vardır. Bu nedenle vergiler hakkında ev satın almak istediğiniz eyalete özel olarak araştırma yapmanız gerekmektedir.
Amerika’da ev sahibi olmanın yaygın yollarından birisi mortgage kullanmaktır. Mortgage Amerika’da ev almak isteyenlere ev fiyatını taksitle ödeme imkanı sunar. Böylelikle ev fiyatının tamamını bir seferde ödemeye gerek kalmadan Amerika’da ev sahibi olabilirsiniz.
Bu sayede kişi evi hemen satın alarak, borcunu vadeli olarak belirlenen süre kadar, örneğin 10 yıl boyunca, ödeyebilir.
Mortgage ile ev satın almanın temel aşamaları aşağıdaki şekildedir:
Kredi Değerlendirmesi (Credit Check): İlk adım kredi geçmişinizi kontrol ettirmektir. İyi bir kredi geçmişi daha uygun faiz oranlarına erişmenizi sağlayacaktır.
Mortgage Ön Onayı (Pre-Approval): Mortgage ön onayı alarak ne kadarlık bir krediye uygun olduğunuzu belirleyebilirsiniz.
Ev Arama ve Değerlendirme: İhtiyaçlarınıza uygun bir ev ararken emlakçılardan profesyonel destek alarak çeşitli mülk çeşitlerini görüp fiyat, bölge, evin durumu gibi konulara göre değerlendirme yapabilirsiniz. Emlakçılar ev, bölge, vergi ve ödemeler hakkındaki sorularınıza destek olacaktır. Aynı zamanda bütçenize uygun seçenekler sunacağı gibi ev sahipleri ile pazarlık aşamasında da yardım sağlarlar.
Mortgage Başvurusu: Seçtiğiniz bir banka veya mortgage şirketine başvurun. Başvurunuz onaylandığında resmi bir teklif almış olacaksınız.
Kapanış Süreci (Closing Time): Kabul edilen teklifin ardından kapanış süreci başlar. Bu aşamada tapu işlemleri ve diğer detaylar tamamlanır.
Mortgage kullanarak ev sahibi olmak Amerika’da yaşayan birçok kişi için erişilebilir bir seçenektir.
Bu yazımızda Amerika’da ev satın almak ve vatandaşlık konusuna değindik. Amerika’da yaşamak ve çalışmak için daha fazla bilgi alabilmek adına bizimle iletişime geçebilirsiniz. Amerika vize başvurusu yapmak için uygunluğunuzu öğrenmek istiyorsanız aşağıdaki butona tıklayarak yaklaşık 5 dakika süren formu doldurabilir ve ücretsz olarak uygunluğunuzu öğrenebilirsiniz.
Amerika Vize Başvurunuza Uzmanlar ile Hazırlanın
Eski ABD Konsolosluk Yetkilileri ile Başvuru ve Gerçeğe Uygun Mülakat
Açılan sayfadaki ücretsiz formu doldurmanız halinde size en kısa sürede dönüş yapacağız.
Sıkça Sorulan Sorular
Amerika’da Ev Satın Alarak Oturum İzni Alabilir miyim?
Amerika’da ev alarak doğrudan oturum izni almak mümkün olmasa da Green Card almak için yapacağınız başvuruda olumlu bir etki olacaktır.
ABD Oturma İzni Nedir?
Amerika oturum izni (Green Card), yabancıların Amerika’da yasal olarak ikamet etmelerine ve çalışmalarına olanak tanır. Ancak oturum izni almak Amerika’da ev sahibi olmakla aynı değildir. Oturum izni alma süreci vize türlerine ve kişisel durumlara bağlı olarak değişebilir.
Amerika’da Ev Alarak ABD Vatandaşı Olabilir miyim?
Amerika’da ev alarak Amerika vatandaşı olmak gibi bir düzenleme yoktur. Amerika vatandaşı olmak için öncelikle yasal bir süreç olan doğum, istihdam, çekiliş veya evlilik gibi yolları takip etmek gereklidir.
Amerika’da Ev Alarak ABD Vizesini Kolay Alabilir miyim?
Amerika’da ev satın almak bazı vize türleri için olumlu bir etki yaratabilir ancak vize alım süreci yine de belirli şartlara tabidir. Örneğin E-2 Yatırımcı Vizesi başvurusu yapmak isteyenler, Amerika’da bir işletme kurma veya mevcut bir işletmeye yatırım yapma niyetinde olmalıdır.
Amerika’da Mülk Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?
Amerika’da mülk satın alırken bütçenize, evi alacağınız konuma, emlak danışmanlığı almaya, tapu ve vergi işlemlerine dikkat etmelisiniz. Bir emlak danışmanından profesyonel destek almak bu süreci hızlı ve kolay bir şekilde geçirmenize yardım sağlar.
Amerika’da Satın Aldığım Evi Kiraya Verebilir Miyim?
Evet, Amerika’da satın aldığınız bir evi kiraya verebilirsiniz. Ancak kiraya verme süreci, yerel yasalara ve kurallara tabidir. Kiracı seçimi, kira sözleşmesi hazırlığı ve kiracı haklarına uygun şekilde davranma gibi önemli faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Kiralama işlemi sırasında bir emlak danışmanı veya avukatı size yardımcı olabilir.
Amerika’da Ev Almak ve Vatandaşlık Elde Etmek Nasıl Olur?
19 Nisan 2024Amerika’da ev almak ve aynı zamanda vatandaşlık ya da Green Card elde etmek birçok insanın hayalini süsleyen bir fırsat. Öte yandan Amerika’da ev alarak vatandaşlık elde etmek mümkün olmasa da ABD vatandaşlığı alma sürecini olumlu etkileyen noktalardan birisidir.
Amerika’da Ev Satın Almak için Rehber
Peki Amerika’da ev satın almak Green Card sahibi yapar mı? Amerika’da ev satın almak doğrudan Amerika için vatandaşlık ya da Green Card sağlamaz. Ancak bu durum Amerika’da ev almanıza engel değil.
Amerika vatandaşı olmasanız bile Amerika’dan ev satın alabilmeniz mümkün.
Bu yazımızda Amerika’da ev almak isteyenler için süreçleri ve vatandaşlık elde etmek isterseniz size nasıl yardımcı olabileceğini açıklayacağız.
3 Adımda Amerikan Vatandaşı Olmadan ABD’de Ev Satın Almak
ABD vatandaşı olmadan Amerika’da ev almak mümkün olsa da sadece ev alarak vatandaşlık elde etmek mümkün değildir.
Peki Amerika’da ev almak Green Card almanızı kolaylaştırır mı? Evet, Amerika’dan ev aldığınızda birtakım yasal haklarınız doğar. Dolayısıyla Amerika’dan ev almak Green Card elde etmeniz kolaylaşır.
Amerika’da ev sahibi olmanın temel adımları şu şekildedir:
Amerika’da Ev Satın Almak için İlk Adım:
Amerika’da ev almak için aranan şartlar arasında Amerika’da bulunmanız ve hatta vize sahibi olmanız gibi kısıtlamalar yoktur. Pasaportunuz olduğu sürece Amerika’da ev satın alabilir ve mülkünüz üzerinde alım-satım, kiralama gibi işlemleri yürütebilirsiniz.
Bu nedenle Amerikan vatandaşı olmayan yabancı uyruklu kişiler de ABD vatandaşları gibi ev sahibi olabilmektedir. Öte yandan elbette bazı belgeler hazırlamanız ve uygunuğunuzu kanıtlamanız gerekmektedir.
Amerika’da ev almak için gerekli belgeler şunlardır:
Amerika’da Ev Satın Alırken Finansal Gücünüz
Amerika’da ev satın almadan önce mali durumunuzu Amerikan vergi, bankacılık sistemi ve yasalarına göre değerlendirmeniz ev alma sürecinde ve sonrasında sürprizlerle karşılaşmamanız için oldukça önemli.
Öncelikle mortgage kullanmak isterseniz yıllık geliriniz, borçlarınız, evi satın almak için karşılayabileceğiniz ön ödeme tutarınız ve Amerikan banka hesaplarınızda bulunan para miktarı gibi noktalar göz önünde bulundurularak satın almak istediğiniz ev için size verilebilecek mortgage miktarı belirlenecektir.
Bu miktarın belirlenmesi her bölge ve banka için değişmekte olup farklı bankalardan teklifler alarak çok daha cazip fırsatlar elde edebilirsiniz. Bazı bankalar evin değerinin %60’ına kadar mortgage kredisi sağlayabilmektedir.
Amerika’da ev almak için bütçenizi planlarken ödemeniz gereken vergileri de unutmamalısınız. Yazımızın devamında bahsedeceğimiz üzere ev satın aldıktan sonra ödemekle yükümlü olduğunuz bazı vergiler bulunmaktadır.
Amerika’da Nereden Ev Satın Almak için Mutlaka Destek Alın
Emlak piyasasını araştırmak istediğiniz bölgeyi ve mülk tipini belirlemekle başlar. Eyalet, şehir ve hatta mahalleye göre ev fiyatları çok büyük oranda değişmektedir. Size en uygun seçenekleri bulabilmesi ve gelecekte olumsuz sonuçlarla karşılaşmamak için bir Emlak danışmanı ile görüşerek bütçe ve tercihinize uygun evleri keşfedebilirsiniz.
Bir evi beğendiğiniz zaman mutlaka kontrol etmeniz gereken noktalar arasında evin tadilat gerektirip gerektirmediği olmalıdır. Evinizi satın aldıktan sonra altyapısında bir sorun oluşması büyük masraflara neden olabilir.
Ayrıca satın aldığınız ev üzerinde farklı kişilerin sahipliğinin bulunmaması konusunda da dikkatli olmalısınız. Aksi bir durumda gelecekte önemli bir sorun haline dönüşebilir.
Saydığımız bu nedenlerden ötürü profesyonel hukuki destek ve emlak danışmanlığı almanızı tavsiye ederiz.
Ödenmesi Gereken Vergiler Hangileridir?
Amerika’da ev almak istediğinizde ve satın alım sonrasında bazı vergiler ödemeniz gereklidir. Dikkat etmeniz gereken başlıca vergi türleri şunlardır:
Her eyaletin ve bölgenin farklı vergi politikaları vardır. Bu nedenle vergiler hakkında ev satın almak istediğiniz eyalete özel olarak araştırma yapmanız gerekmektedir.
Amerika’da Mortgage Yoluyla Nasıl Ev Alınır?
Amerika’da ev sahibi olmanın yaygın yollarından birisi mortgage kullanmaktır. Mortgage Amerika’da ev almak isteyenlere ev fiyatını taksitle ödeme imkanı sunar. Böylelikle ev fiyatının tamamını bir seferde ödemeye gerek kalmadan Amerika’da ev sahibi olabilirsiniz.
Bu sayede kişi evi hemen satın alarak, borcunu vadeli olarak belirlenen süre kadar, örneğin 10 yıl boyunca, ödeyebilir.
Mortgage ile ev satın almanın temel aşamaları aşağıdaki şekildedir:
Mortgage kullanarak ev sahibi olmak Amerika’da yaşayan birçok kişi için erişilebilir bir seçenektir.
Bu yazımızda Amerika’da ev satın almak ve vatandaşlık konusuna değindik. Amerika’da yaşamak ve çalışmak için daha fazla bilgi alabilmek adına bizimle iletişime geçebilirsiniz. Amerika vize başvurusu yapmak için uygunluğunuzu öğrenmek istiyorsanız aşağıdaki butona tıklayarak yaklaşık 5 dakika süren formu doldurabilir ve ücretsz olarak uygunluğunuzu öğrenebilirsiniz.
Açılan sayfadaki ücretsiz formu doldurmanız halinde size en kısa sürede dönüş yapacağız.
Sıkça Sorulan Sorular
Amerika’da Ev Satın Alarak Oturum İzni Alabilir miyim?
Amerika’da ev alarak doğrudan oturum izni almak mümkün olmasa da Green Card almak için yapacağınız başvuruda olumlu bir etki olacaktır.
ABD Oturma İzni Nedir?
Amerika oturum izni (Green Card), yabancıların Amerika’da yasal olarak ikamet etmelerine ve çalışmalarına olanak tanır. Ancak oturum izni almak Amerika’da ev sahibi olmakla aynı değildir. Oturum izni alma süreci vize türlerine ve kişisel durumlara bağlı olarak değişebilir.
Amerika’da Ev Alarak ABD Vatandaşı Olabilir miyim?
Amerika’da ev alarak Amerika vatandaşı olmak gibi bir düzenleme yoktur. Amerika vatandaşı olmak için öncelikle yasal bir süreç olan doğum, istihdam, çekiliş veya evlilik gibi yolları takip etmek gereklidir.
Amerika’da Ev Alarak ABD Vizesini Kolay Alabilir miyim?
Amerika’da ev satın almak bazı vize türleri için olumlu bir etki yaratabilir ancak vize alım süreci yine de belirli şartlara tabidir. Örneğin E-2 Yatırımcı Vizesi başvurusu yapmak isteyenler, Amerika’da bir işletme kurma veya mevcut bir işletmeye yatırım yapma niyetinde olmalıdır.
Amerika’da Mülk Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?
Amerika’da mülk satın alırken bütçenize, evi alacağınız konuma, emlak danışmanlığı almaya, tapu ve vergi işlemlerine dikkat etmelisiniz. Bir emlak danışmanından profesyonel destek almak bu süreci hızlı ve kolay bir şekilde geçirmenize yardım sağlar.
Amerika’da Satın Aldığım Evi Kiraya Verebilir Miyim?
Evet, Amerika’da satın aldığınız bir evi kiraya verebilirsiniz. Ancak kiraya verme süreci, yerel yasalara ve kurallara tabidir. Kiracı seçimi, kira sözleşmesi hazırlığı ve kiracı haklarına uygun şekilde davranma gibi önemli faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Kiralama işlemi sırasında bir emlak danışmanı veya avukatı size yardımcı olabilir.
Son Paylaşımlar
Kategoriler